前幾天在網路上看到了【dido shop】蘋果 Apple iPad Air 專業超薄鋼化膜(NB019-3)
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找手機![](https://img2.momoshop.com.tw/expertimg/0003/453/761/Pad-650.jpg)
商品訊息簡述:
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▲捷運環狀線景安站。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
新北市環狀線第一階段工程預計預期2018年底完工,但房價似乎未見起色,根據房仲業者統計,環狀線近兩年捷運站周邊房價,其中發現,沿線14個站點中僅有板新站房價微幅上漲,其餘站點周邊房價皆呈現下跌格局,「捷運站必漲」的神話隨之被推翻。
房仲業者根據實價登錄資料,觀察新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價,其中捷運「橋和站」及「新北產業園區站」跌幅最深,分別有10.3%及9.7%的修正幅度,「新北產業園區站」房價更是探低,來到2字頭。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,由於「橋和站」及「新北產業園區站」周邊多是工業區,環境差異性大,導致交易量相對較少,因此跌幅也較環狀線其他站點都來得深。
反觀,捷運「板新站」周邊房價卻表現亮眼,2016年平均單價的每坪41.6萬元,較2015年的39.7萬元,上漲4.8%,堪稱是一枝獨秀。
對此,謝志傑分析,2016年板新站周邊成交多筆「天生贏家」,由於該社區有平面及挑高樓層的分別,因此單價約每坪38?50萬元,另外,熱門的社區還有位在新板特區的「畫世紀」及「國家世紀館」,單價約每坪58?70萬元,因此帶動區域房價上揚。
隨著近年房價不斷修正,「捷運站必漲」的神話也隨之被推翻,謝志傑認為,在環狀線第一階段將串聯新莊、板橋、中和及新店利多下,通車後將大幅縮短區域間的通勤時間,他表示,在房價經歷一段修正後,反而可以伺機逢低入場,尋找符合自身的產品入住捷運生活圈。
▼新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價。(圖/永慶房產集團彙整)
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- 品號:3453761
- 採精密塗層鋼化處理
- 防爆防刮等級達9H
- 鋼化級強化玻璃,淨透度達100
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蘋果 Apple iPad Air 專業超薄鋼化膜*1
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螢幕除塵貼 1入
螢幕擦拭濕巾 1入
清潔擦拭布 1入
產地:中國大陸
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保固期 | 7天保固期保固期限:7天保固範圍:新品瑕疵 (若產品需更換時,必須是完整包裝及配件) |
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▲捷運環狀線景安站。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
新北市環狀線第一階段工程預計預期2018年底完工,但房價似乎未見起色,根據房仲業者統計,環狀線近兩年捷運站周邊房價,其中發現,沿線14個站點中僅有板新站房價微幅上漲,其餘站點周邊房價皆呈現下跌格局,「捷運站必漲」的神話隨之被推翻。
房仲業者根據實價登錄資料,觀察新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價,其中捷運「橋和站」及「新北產業園區站」跌幅最深,分別有10.3%及9.7%的修正幅度,「新北產業園區站」房價更是探低,來到2字頭。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,由於「橋和站」及「新北產業園區站」周邊多是工業區,環境差異性大,導致交易量相對較少,因此跌幅也較環狀線其他站點都來得深。
反觀,捷運「板新站」周邊房價卻表現亮眼,2016年平均單價的每坪41.6萬元,較2015年的39.7萬元,上漲4.8%,堪稱是一枝獨秀。
對此,謝志傑分析,2016年板新站周邊成交多筆「天生贏家」,由於該社區有平面及挑高樓層的分別,因此單價約每坪38?50萬元,另外,熱門的社區還有位在新板特區的「畫世紀」及「國家世紀館」,單價約每坪58?70萬元,因此帶動區域房價上揚。
隨著近年房價不斷修正,「捷運站必漲」的神話也隨之被推翻,謝志傑認為,在環狀線第一階段將串聯新莊、板橋、中和及新店利多下,通車後將大幅縮短區域間的通勤時間,他表示,在房價經歷一段修正後,反而可以伺機逢低入場,尋找符合自身的產品入住捷運生活圈。
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